Polecam do kupna parterowy dom wolnostojący, położony w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, na klimatycznej, pięknie zadrzewionej i zagospodarowanej działce.
Czarnotki, gmina Zaniemyśl
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie wolnostojącej, oddany do użytku w 2025 roku (budowa rozpoczęta w 2015 roku), znajduje się we Czarnotki, tuż obok malowniczego Zaniemyśla, w otoczeniu lasów i jezior. Położony jest na dużej działce o powierzchni 4.200 m2. Dom parterowy o powierzchni 113 m2 (+ strych nieużytkowy), w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania.
Ułożenie pomieszczeń prezentuje się następująco:
- Otwarty salon z aneksem kuchennym (35 m2)
- Sypialnia (12,60 m2)
- Przestronna garderoba (8,80 m2)
- Pokój (9 m2)
- Łazienka z toaletą (4,10 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia / pralnia (4 m2)
- Przedpokój (11,50 m2)
- Wiatrołap (3,60 m2)
+ strych, nie wliczony w powierzchnię domu
- w pełni zadaszony taras przy kuchni (25 m2)
- drugi taras z salonu idealne miejsce na ogród zimowy

Odrębne wejście od zewnątrz, z tyłu domu do:
- biura / pokoju gościnnego + łazienki (25 m2)
Dodatkowo na terenie działki znajduje się:
- dwustanowiskowy garaż wolnostojący z dwoma bramami
- pomieszczenie gospodarcze, w pełni wyposażone w sprzęty ogrodnicze (35 m2)

Dom znajduje się na przepięknie zagospodarowanej działce od frontu wjazd wyłożony stylową kostką, z małym zielonym rondem na środku. Za domem teren niczym w parku wysokie drzewa, kameralny klimat, spokój i cisza idealne miejsce na odpoczynek. Działka jest w całości ogrodzona, od tyłu i jednego boku sąsiaduje z zabudowanymi działkami, od drugiego strony wyłącznie las.
W samym domu mogą pozostać wszystkie meble i sprzęty w cenie brak dodatkowych kosztów dla nowego Właściciela po wprowadzeniu. W kuchni wszystkie niezbędne sprzęty - piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka.
Wszystkie okna w domu PCV, z roletami zewnętrznymi, na podłogach w płytki i panele, ściany gładkie, malowane. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie po całym domu), dom ogrzewany piecem gazowym (Junkers ze zbiornikiem na wodę), w pokojach zamontowane grzejniki, w przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe.
Sam dom zbudowany bardzo solidnie i dobrze zaizolowany z cegły porotherm kładzionej w poprzek (grubsze ściany) + ocieplony 10cm styropianu.
Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, blisko wielu terenów. Spacerowych, w okolicy Jeziora i Lasu.
Media
Do budynku doprowadzone media prąd, woda, gaz. Dodatkowo na działce przepompownia i przydomowa oczyszczalnia. Doprowadzony również internet światłowodowy.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Blisko położony Zaniemyśl jest pięknym turystycznym punktem wśród lasów i Jezior. Można tam znaleźć kilka plaż, wybrać się można również na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W 2022 roku w Zaniemyślu została zrewitalizowana i otwarta plaża miejska wraz z pomostem. Tuż przy plaży znajduje się mała restauracja / bar z napojami, boisko do siatkówki, place zabaw, siłownia miejska, toalety, ławki.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, Buźka, dodatkowo Piekarnie (Łobza), sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnia. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej i Śremu czy Poznania.
Ważne informacje
- powierzchnia domu 115 m2 + strych | działka o powierzchni 4.200 m2
- dostępne wszelkie media prąd, gaz, woda i przydomowa oczyszczalnia
- dom w pełni gotowy do zamieszkania, wyposażony w meble i sprzęty w cenie
- cicha i spokojna okolica, wiele terenów spacerowych, blisko Jeziora i las
- pięknie zagospodarowany ogród, przed i z tyłu domu, wysokie drzewa i poczucie kameralności
- bezpieczny zakup z pośrednikiem w przypadku zakupu na kredyt, pomagamy dobrać najkorzystniejszą ofertę dzięki współpracy z pośrednikiem kredytowym

Cena: 1.290.000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości, tel:  
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 8 16
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.